摘要：
贛州“拆”局：揭開拆遷公司內(nèi)幕，是一篇深入揭露贛州拆遷公司內(nèi)幕的文章。隨著城市的不斷發(fā)展，拆遷已成為社會經(jīng)濟(jì)問題和民生問題，而拆遷公司也躋身其中，成為一個(gè)擁有巨大利益的黑暗產(chǎn)業(yè)。本文將從多個(gè)方面對贛州拆遷公司的內(nèi)幕進(jìn)行詳細(xì)闡述，揭示其暴利原因并探討改變的方向。
正文：
I. 行業(yè)內(nèi)部關(guān)系：政府、拆遷公司與中介機(jī)構(gòu)
贛州拆遷公司之所以能夠獲得如此高額的暴利，與政府與中介機(jī)構(gòu)的內(nèi)部關(guān)系千絲萬縷不無關(guān)系。政府在拆遷過程中要分配土地，中介機(jī)構(gòu)則是政府與拆遷公司之間的橋梁，而拆遷公司則是主要實(shí)施單位。文章將通過對這三者關(guān)系的探討，深入挖掘贛州拆遷公司內(nèi)幕。
政府在拆遷過程中往往有著巨大的話語權(quán)，也是所有利益相關(guān)方中最重要的一環(huán)。政府在規(guī)劃拆遷時(shí)需考慮城市發(fā)展與社會效益，在拆遷過程中必須遵循法律法規(guī)，保障民眾基本利益。但現(xiàn)實(shí)情況是，政府往往因多種因素，關(guān)注點(diǎn)過于片面，而導(dǎo)致拆遷程序不完全合規(guī)，產(chǎn)生利益沖突。也正因此，中介機(jī)構(gòu)就成為政府與拆遷公司之間的樞紐。
中介機(jī)構(gòu)一方面承擔(dān)政府培訓(xùn)拆遷員工的工作，另一方面亦要協(xié)調(diào)政府、拆遷公司和具體的拆遷對象之間的關(guān)系，處理相關(guān)文件文件及資金。而拆遷公司則是最后的實(shí)施單位，擁有最大的話語權(quán)和實(shí)施力。
II. 組織架構(gòu)：拆遷公司中的暴利
贛州拆遷公司的導(dǎo)向與組織架構(gòu)如何影響公司的暴利狀況？首先是公司的導(dǎo)向：是以顧客價(jià)值或者利潤為導(dǎo)向。文章將探討這個(gè)問題，揭示贛州拆遷公司內(nèi)幕。
大多數(shù)拆遷公司從效益出發(fā)是有必要的，并不意味著拆遷公司以暴利為主要目標(biāo)。然而，現(xiàn)實(shí)情況卻是，贛州拆遷公司中已成為出售各種附加條件來獲取高利潤的常見做法。這種情況下，拆遷公司從業(yè)人員常常在被要求推銷高利潤的項(xiàng)目，甚至被要求銷售并不符合社會公益性的商品，從而輸出誤導(dǎo)信息。另外，公司組織架構(gòu)中權(quán)利集中在掌管人手中，而員工大多為外來務(wù)工人員，工資穩(wěn)定但靠業(yè)績提成。這也是暴利的原因之一。
III. 贛州拆遷市場調(diào)研
對贛州拆遷市場的調(diào)研將是此文中的重要一環(huán)。本節(jié)針對贛州拆遷公司的操作實(shí)例進(jìn)行探討，揭示拆遷公司的暴利來源。
贛州拆遷市場依照不同標(biāo)準(zhǔn)，可分為標(biāo)準(zhǔn)化與非標(biāo)準(zhǔn)化兩種類型。標(biāo)準(zhǔn)化市場中，拆遷公司無需與中介機(jī)構(gòu)溝通，直接與政府交涉，獲得建筑物征收補(bǔ)償款后進(jìn)行拆遷。贛州標(biāo)準(zhǔn)化市場中，最常見的項(xiàng)目是舊住宅、破產(chǎn)企業(yè)與停閉廠房。而非標(biāo)準(zhǔn)化市場往往與政府缺乏規(guī)劃有關(guān)，政府征地并非一次性征收，而是在一定時(shí)期后再進(jìn)行，這使得拆遷公司在此類項(xiàng)目中被賦予更大操作空間。另外，拆遷公司還會與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行互相推薦、關(guān)聯(lián)戶辦理等交流，以此來賺取巨額的“服務(wù)費(fèi)”。
IV. 贛州“拆”局：拆遷公司帶來的問題
隨著拆遷公司的崛起，其帶來的問題也逐漸浮現(xiàn)。贛州存在的問題主要包括：（1）政府，拆遷公司和中介機(jī)構(gòu)三者關(guān)系不夠和諧，導(dǎo)致拆遷程序不合規(guī)范；（2）拆遷公司存在暴利盈利的情況，導(dǎo)致公司員工沒有獲得公平的工作和薪酬待遇；（3）隨意拆遷與欠薪問題已成為贛州拆遷市場上常見的問題。
結(jié)論：
贛州拆遷公司的崛起讓人不得不反思拆遷的本質(zhì)。在拆遷過程中，政府應(yīng)當(dāng)更加注重透明、規(guī)范的程序，并重視鼓勵(lì)企業(yè)科技創(chuàng)新， 核心科技專家,做強(qiáng)做大廢舊儲存回收利用行業(yè)。拆遷公司也需更加關(guān)注社會效益，不應(yīng)僅滿足自己的暴利需求。由于訪談的局限性與學(xué)術(shù)限制，文中的討論還不夠完全，并仍有待深入研究。
危險(xiǎn)廢物 標(biāo)簽贛州揭開拆遷內(nèi)幕公司
